先に確認したいこと

名義が誰か、相続登記が終わっているか、売却前に片付けが必要かを確認します。税金の細かな計算はケース差が大きいので、一般論ではなく個別確認が前提です。

売却時に意識したい費用

仲介手数料、測量や修繕、残置物の片付け費用など、税金以外にも発生しやすい費用があります。手取りで考える癖をつけると判断しやすくなります。

相場確認を先にする理由

相場を把握してから税金や整備コストを考えると、「売る」「残す」「しばらく管理する」の比較がしやすくなります。